Dejana Mančića 12
Stambeni objekat sa 20 stanova, garažom i uređenim dvorištem
20 od 20 stanova dostupno
Dom na prvi pogled
Dejana Mančića 12 je stambeni objekat u kojem elegantan dizajn, funkcionalnost i savremena oprema postoje u ravnoteži. Svaki stan nudi priliku za mirno i moderno gradsko življenje.
Prostorije su pravilnih, pravih linija, sa visokim plafonima — pogodne za različita rešenja unutrašnjeg uređenja. Terase okrenute ka zelenilu otvaraju poglede na Bubanj i gradsku panoramu.
Objekat se gradi po savremenim standardima energetske efikasnosti, sa etažnim grejanjem, liftom, garažnim i parking mestima i ostavom za svaki stan.
Struktura stanova
Dvanaest dvosobnih i osam trosobnih stanova, od kojih četiri sa odvojenim toaletom. Svi stanovi osim dva na potkrovnoj etaži imaju terasu.
Način prodaje
Kupovina u fazi izgradnje uz ugovor kod notara i uknjižbu po dobijanju upotrebne dozvole. Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Privilegija života u zelenilu, u srcu grada
Memorijalni park Bubanj na nekoliko minuta hoda, a centar Niša na nekoliko minuta vožnje.
Uz memorijalni park
Spomen-park Bubanj sa stazama za šetnju, trim stazom i zelenim površinama nalazi se u neposrednoj blizini.
Škole i vrtići
Osnovna škola, vrtić i dečje igralište u krugu pešačke distance — bez prelaska prometnih saobraćajnica.
Svakodnevne potrebe
Marketi, apoteka, pekara i pošta u okolnim ulicama. Gradska pijaca i tržni centri nadohvat.
Saobraćajna veza
Direktna veza sa Bulevarom i izlazom na obilaznicu; gradske linije javnog prevoza u ulici.
Sport i rekreacija
Sportski tereni, teretane i biciklističke staze duž Nišave, na kratkoj vožnji od objekta.
Kultura
Niška tvrđava, Narodno pozorište i letnji festivali — Nišvil i Filmski susreti — u centru grada.
Stan spreman za useljenje
Stanovi se predaju završeni, u standardu koji je isti za sve jedinice. Kupac zadržava slobodu u izboru boja i nameštaja, bez potrebe za dodatnim radovima.
Etažno grejanje
Svaki stan ima samostalno etažno grejanje sa sopstvenim uređajem i regulacijom po prostorijama, pa se troškovi obračunavaju tačno po stanu.
Mogućnost podnog grejanja
U dogovoru sa investitorom, u stanu se može izvesti podno grejanje — ravnomerna toplota i više slobode u raspoređivanju nameštaja.
Zvučna izolacija
Podloge ispod ravnajućeg sloja rade i kao termička i kao zvučna izolacija između etaža.
Fasadna stolarija
Petokomorni PVC profil sa troslojnim ostakljenjem, dodatna zvučna zaštita prema ulici i ugrađeni komarnici.
Fasada
Kontaktna termoizolaciona fasada sa završnom obradom; naglašeni delovi i lođe u kontrastnom materijalu.
Krov i limarija
Hidroizolaciona membrana sa termoizolacijom, kompletna limarija, olučni sistem i okapnice.
Elektroinstalacije
Projektovane jake i slabe struje sa kvalitetnim provodnicima i opremom, sa pripremom za pametan dom.
Klima uređaji
Inverter klima uređaj sa montažom po stanu; predviđena mesta za spoljne jedinice i pripremljene trase.
Lift
Lift koji povezuje sve etaže, sa tihim radom i pristupačnim ulazom.
Kontrola pristupa
Interfon u svakom stanu, kontrolisan ulaz u objekat i na parking.
Vodovod i kanalizacija
Zasebni vodomeri po stanu, priprema za mašinu za pranje posuđa i veša.
Zajedničke prostorije
Ulazni hol, stepeništa i hodnici obrađeni materijalima za veće opterećenje, sa staklenim i metalnim ogradama.
Dvorište
Uređene staze, zelene površine i osvetljenje; parking izveden behaton pločama.
Održavanje
Profesionalno održavanje zajedničkih delova i zelenila, bez obaveza za stanare.
Podovi
Parket u ulazu, sobama i dnevnom boravku. Granitna keramika u kuhinji, kupatilu, toaletu i na terasi.
Zidovi i plafoni
Gips-kartonski pregradni zidovi, suvo malterisanje, gletovanje i bojenje u beloj boji.
Kupatilo
Kompletna sanitarija i armature, zidne pločice do plafona, priprema za mašinu za pranje veša.
Vrata
Sigurnosna ulazna vrata; sobna vrata u svim prostorijama, u tonu podne obloge.
Tipovi stanova
S01 · S07 · S13 · 3/3 dostupno
Pogledaj tip →
S02 · 1/1 dostupno
Pogledaj tip →
S03 · S09 · S15 · 3/3 dostupno
Pogledaj tip →
S04 · S10 · S16 · 3/3 dostupno
Pogledaj tip →
S05 · S11 · S17 · 3/3 dostupno
Pogledaj tip →
S06 · S12 · S18 · 3/3 dostupno
Pogledaj tip →
S08 · S14 · 2/2 dostupno
Pogledaj tip →
S19 · 1/1 dostupno
Pogledaj tip →
S20 · 1/1 dostupno
Pogledaj tip →Stanovi
| Stan | Tip | Struktura | Neto | Cena | Cena uz kredit | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prizemlje | ||||||
| S01 | A | Dvosoban (1 spavaća) | 51,00 m² | 94.350 € | 99.450 € | dostupno |
| S02 | B | Dvosoban (1 spavaća) | 48,24 m² | 89.244 € | 94.068 € | dostupno |
| S03 | C | Trosoban (2 spavaće) | 54,96 m² | 101.676 € | 107.172 € | dostupno |
| I sprat | ||||||
| S04 | D | Trosoban (2 spavaće + WC) | 61,00 m² | 112.850 € | 118.950 € | dostupno |
| S05 | E | Dvosoban (1 spavaća) | 48,37 m² | 89.484 € | 94.322 € | dostupno |
| S06 | F | Dvosoban (1 spavaća) | 50,84 m² | 94.054 € | 99.138 € | dostupno |
| S07 | A | Dvosoban (1 spavaća) | 51,00 m² | 94.350 € | 99.450 € | dostupno |
| S08 | G | Dvosoban (1 spavaća) | 48,29 m² | 89.336 € | 94.166 € | dostupno |
| S09 | C | Trosoban (2 spavaće) | 54,96 m² | 101.676 € | 107.172 € | dostupno |
| II sprat | ||||||
| S10 | D | Trosoban (2 spavaće + WC) | 61,00 m² | 112.850 € | 118.950 € | dostupno |
| S11 | E | Dvosoban (1 spavaća) | 48,37 m² | 89.484 € | 94.322 € | dostupno |
| S12 | F | Dvosoban (1 spavaća) | 50,84 m² | 94.054 € | 99.138 € | dostupno |
| S13 | A | Dvosoban (1 spavaća) | 51,00 m² | 94.350 € | 99.450 € | dostupno |
| S14 | G | Dvosoban (1 spavaća) | 48,29 m² | 89.336 € | 94.166 € | dostupno |
| S15 | C | Trosoban (2 spavaće) | 54,96 m² | 101.676 € | 107.172 € | dostupno |
| III sprat | ||||||
| S16 | D | Trosoban (2 spavaće + WC) | 61,00 m² | 112.850 € | 118.950 € | dostupno |
| S17 | E | Dvosoban (1 spavaća) | 48,37 m² | 89.484 € | 94.322 € | dostupno |
| S18 | F | Dvosoban (1 spavaća) | 50,84 m² | 94.054 € | 99.138 € | dostupno |
| S19 | H | Trosoban (2 spavaće + WC, bez terase) | 56,08 m² | 103.748 € | 109.356 € | dostupno |
| S20 | I | Trosoban (2 spavaće, bez terase) | 52,24 m² | 96.644 € | 101.868 € | dostupno |
Cene su u evrima, bez poreza na prenos apsolutnih prava. „Cena uz kredit“ važi za kupovinu stambenim kreditom.
Cene sa povraćajem PDV-a
Kupci prvog stana imaju pravo na povraćaj PDV-a. Ovde su cene po tipu stana pre i posle povraćaja PDV-a od 10%.
| Bez povraćaja PDV-a | Sa povraćajem PDV-a (10%) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tip | Struktura | Neto | Cena | Uz kredit | Cena | Uz kredit |
| Tip A51,00 m² | Dvosoban (1 spavaća) | 51,00 m² | 94.350 € | 99.450 € | 85.773 € | 90.409 € |
| Tip B48,24 m² | Dvosoban (1 spavaća) | 48,24 m² | 89.244 € | 94.068 € | 81.131 € | 85.516 € |
| Tip C54,96 m² | Trosoban (2 spavaće) | 54,96 m² | 101.676 € | 107.172 € | 92.433 € | 97.429 € |
| Tip D61,00 m² | Trosoban (2 spavaće + WC) | 61,00 m² | 112.850 € | 118.950 € | 102.591 € | 108.136 € |
| Tip E48,37 m² | Dvosoban (1 spavaća) | 48,37 m² | 89.484 € | 94.322 € | 81.350 € | 85.747 € |
| Tip F50,84 m² | Dvosoban (1 spavaća) | 50,84 m² | 94.054 € | 99.138 € | 85.504 € | 90.125 € |
| Tip G48,29 m² | Dvosoban (1 spavaća) | 48,29 m² | 89.336 € | 94.166 € | 81.215 € | 85.605 € |
| Tip H56,08 m² | Trosoban (2 spavaće + WC, bez terase) | 56,08 m² | 103.748 € | 109.356 € | 94.316 € | 99.415 € |
| Tip I52,24 m² | Trosoban (2 spavaće, bez terase) | 52,24 m² | 96.644 € | 101.868 € | 87.858 € | 92.607 € |
Cene uključuju PDV od 10%; cena sa povraćajem je cena umanjena za sadržani PDV (cena / 1,10). Pravo na povraćaj i njegov iznos utvrđuje Poreska uprava prema Zakonu o PDV-u. Prikazani su tipovi sa bar jednim slobodnim stanom.
Etaže
Ulaz u objekat, tri stana i parking u dvorištu
Šest stanova, svi sa terasom
Šest stanova, identična organizacija kao prvi sprat
Pet stanova, dva sa uvučenom potkrovnom etažom
Garaža u suterenu i parking u dvorištu
Suteren — 13 parking mesta i tri zatvorene garaže, sa pristupom rampom i kontrolisanim ulazom.
| Oznaka | Status |
|---|---|
| PM 01 | dostupno |
| PM 02 | dostupno |
| PM 03 | dostupno |
| PM 04 | dostupno |
| PM 05 | dostupno |
| PM 06 | dostupno |
| PM 07 | dostupno |
| PM 08 | dostupno |
| PM 09 | dostupno |
| PM 10 G02 | dostupno |
| PM 11 G02 | dostupno |
| PM 12 G03 | dostupno |
| PM 13 G03 | dostupno |
| G 01 | dostupno |
Prizemlje — šest parking mesta u dvorištu, izvedenih behaton pločama, uključujući jedno pristupačno mesto.
| Oznaka | Status |
|---|---|
| PM 14 | dostupno |
| PM 15 | dostupno |
| PM 16 | dostupno |
| PM 17 | dostupno |
| PM 18 | dostupno |
| PM 19 Invalid | dostupno |
Ostave
Za svaki stan predviđena je zasebna ostava u suterenu. Prodaje se zajedno sa stanom.
Galerija
Pošaljite upit
Ulica Dejana Mančića 12, Niš — Gradska opština Palilula
+381 66 506 7413 · prodaja@…
Ovaj materijal je informativnog karaktera i ne predstavlja javnu ponudu. Konačne površine, oprema i cene definišu se ugovorom o kupoprodaji.